4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Darauf haben Sie gewartet: In absolut zentraler Innenstadt-Lage von Moosburg befindet sich diese herrliche 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung. Die im Jahre 2011 in solider Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten, ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Die Garagenzufahrt ist ebenerdig, von dort aus erreichen Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung einfach und bequem mit dem Lift; Ideal also auch als Alterswohnsitz.  
Hochwertige Materialien wie beispielweise der italienische Marmor im Badezimmer, der Parkettboden und beste Ausstattungskomponenten sind selbstverständlich. Das Herzstück der Wohnung ist der große und helle Wohn- Essbereich - welcher durch eine Doppeltüre abgetrennt werden kann. Sowohl vom Wohn-, als auch Schlafzimmer gelangt man auf die rund 32m² große Dachterrasse. Diese ist teilweise überdacht und nach Süden ausgerichtet und kann somit das ganze Jahr über verwendet werden. 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastrukturanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung absolut ruhig, mit Blick ins Grüne.
Ein eingemauerter Keller im Erdgeschoss mit knapp 10m² Nutzfläche runden das Gesamtangebot ab. 
Somit insgesamt betrachtet eine tolle Gelegenheit, endlich den eigenen Wohntraum zu erfüllen - überzeugen Sie sich selbst - eine Besichtigung lohnt sich!

Die Wohnung ist derzeit für € 1.270,- Kaltmiete vermietet. Die Kündigungsrechte richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Ausstattung

• Hochwertige, wohngesunde Bauausführung (Ziegel) 
• Weitläufiger, idealer Grundriss - egal ob 3 oder 4 Zimmer
• Klassisches Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Meist große, bodentiefe Panorama-Fensterfronten 
• Geräumiges Badezimmer mit Designer-Armaturen, italienischem Marmor und eingemauerter Dusche
• Moderne Marken-Einbauküche
• Gäste-WC
• XXL-Süd-Dachterrasse mit 32m²
• Großer eingemauerter Keller mit 10m² Nutzfläche
• Lift direkt vor die Wohnung
• Garageneinzelstellplatz
• u.v.m.