Attraktives Studentenapartment

81241 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 329.900.-
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2018
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 29,4 m²
mtl. Wohngeld
EUR 108,67
Stockwerk
7
Bezugstermin
Vermietet
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Stellplatzpreis
EUR 29.900.-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
54,4 kWh
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
13.02.2019
Energieausweis gültig bis
12.02.2029
Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Schmidt

Objektbeschreibung

Wer in München auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlagemöglichkeit ist, ist hier goldrichtig und wird fündig. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Apartment im Neubau-Standard mit sofortiger Rendite in einer der beliebtesten Lagen von München zu erwerben! 
Diese Wohnung bietet für Studenten und Auszubildende eine hervorragende Wohnqualität. In das schöne, neuwertige 1-Zimmer-Apartment gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich. In der Wohnung ist ein Holz-Mosaikparkett verlegt, welches dem Apartment einen besonderen Charme verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit Keramikbodenfliesen, einem eleganten Waschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet. In dem Apartment ist eine offen gestaltete Küche in den gemütlichen Wohnbereich integriert. Diese moderne Pantry-Küche beinhaltet elegante, graue Fronten inklusive einem Kühlschrank, ein Glaskeramik-Kochfeld sowie eine Mikrowelle. Außerdem ist ein geräumiger Kleiderschrank in dem Apartment enthalten, der ausreichend Stauraum bietet, damit der Wohnraum ideal genutzt werden kann. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Apartment sehr offen, freundlich und einladend. Die genau durchdachte und detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, welches viel zu bieten hat. Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet. Von dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu der schönen Süd-Terrasse. Bei schönem Wetter können Sie hier den Tag genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Studenten und Auszubildende kommen in den Genuss der äußerst attraktiven Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München. Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem modernen, zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept sowie vom geringen Kapitaleinsatz. Dieses Apartment ist ein absoluter Glücksfall: Die Wohnung im 7. Obergeschoß ist aktuell vermietet, demnach haben Sie eine Sofortrendite!

Außerdem haben Sie die Vorzüge eines Neubaus mit Gewährleistung (ca. 3 Jahre Garantie)! Überzeugen Sie sich selbst, im Rahmen einer Besichtigung!

Ausstattung

  • Möblierung: Pantry-Küche, Einbauschrank
  • Süd-Dachterrasse mit Ausrichtung zum Innenhof 
  • KfW 55-Haus
  • Elektrische Rollläden
  • Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
  • Aufzug
  • Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
  • Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank
  • Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
  • Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß mit Loungemöbeln, einem Kicker und einem TV-Flatscreen
  • Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
  • Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
  • Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz (aktuell vermietet)
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich in Pasing reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offen bleiben. Kulturelle Angebote, Musik, Kunst und Theater finden Sie in der Pasinger Fabrik.
Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen.

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Kontakt
Anna-Lena Schmidt

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