Attraktives Studentenapartment

80992 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 259.900.-
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2014
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 20,70 m²
mtl. Wohngeld
EUR 118,25
Stockwerk
2. Obergeschoß
Bezugstermin
Vermietet
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Erdgas leicht
Energiekennwert
50,7 kWh
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
21.07.2014
Energieausweis gültig bis
20.07.2024
Ansprechpartner
Herr Florian Purger

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit - Vermietetes Studentenapartment mit Balkon im wunderschönen Moosach!
Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit.
STUDIOSUS 3 beherbergt 334 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zu recht.
Das angebotene Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ein hochwertiges Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, welcher zusätzlichen Wohnraum im Freien gewährt. Die genau durchdachte und detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, welches viel zu bieten hat. Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet. Ebenso gehört ein abschließbarer Spind, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann zum Apartment.
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Das Apartment ist für € 550.- (kalt) an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Sie profitieren also sofort von einer entsprechenden Rendite, haben aber keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten und kein Fertigstellungsrisiko mehr.

Ausstattung

  • Hochwertiger Echtholzparkettboden
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Moderne EBK
  • Sonniger Südost-Balkon
  • Hochwertiges Bad inkl. Handtuchheizkörper, Echtglas-Duschabtrennung
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Rollläden
  • Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank
  • Moderne Aufzüge in alle Etagen
  • Gemeinsame Wasch- und Trockenräume pro Etage
  • Großzügige, gemütliche Community-Lounge mit Dachgarten
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Der im Nordwesten liegende Stadtteil Moosach ist mittlerweile einer der interessantesten Wohnbezirke in München.
Moosach ist ein sehr beliebtes Wohnviertel, da es unteranderem sehr nah am Zentrum der der Stadt liegt und man durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung nur wenige Minuten in die Innenstadt benötigt.
Am Bunzlauerplatz direkt vor der Haustüre finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die absoluten Shoppingfans bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit 140 verschiedenen Geschäften eine Vielfalt an Bekleidung, Haushaltswaren oder verschiedenen Cafés und Restaurants. An verregneten Tagen, ist ein Besuch also Ideal.
Der St.-Martins-Platz ist der kulturelle Kern des Stadtbezirks. Dort finden Events wie beispielsweise Musikveranstaltungen, Ausstellungen oder Lesungen, statt.
Für Naturbegeisterte ist der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst in der Nähe, wo ein schönem entspannten Spaziergang nichts im Wege steht.
Ob Stadtleben, Bildung oder ruhige Natur. In Moosach finden Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe.

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Kontakt
Florian Purger

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