Attraktives Studentenappartment
81241 München
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Objektbeschreibung
Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer.
UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.
Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt.
Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit. Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
Insofern freuen wir uns, Ihnen 3 Jahre nach Fertigstellung noch eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: Sofort-Rendite und dennoch die Vorzüge eines Neubaus mit Gewährleistung (ca. 2 Jahre Garantie). Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoß und ist zur Landsberger Straße hin ausgerichtet.
Ausstattung
- Möblierung: Küche, Kleiderschrank
- KfW 55-Haus
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV/Internet ist kabelgebunden
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoß
- Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Stahl-Spind-Schrank
- Fahrradraum im Untergeschoß, zusätzlich Abstellplätze im Freien
- Aufzug
- Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoß
- Separater Fitness-Raum im Gemeinschaftsbereich
- Großzügiger Medienraum im 6. Obergeschoß mit einem TV-Flatscreen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Großer, nach Süden ausgerichteter, begrünter Innenhof und gemütliche Sitzgruppen als Ruheoase und Treffpunkt
Lage/Umfeld
Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden.
Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen.
Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.
