Barrierefreies Einfamilienhaus

82054 Sauerlach
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 1.298.000.-
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer/Räume
5
Wohnfläche
ca. 280 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Ansprechpartner
Frau Christina Schubert

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Massivbauweise, seine hochwertige Ausstattung sowie seine Bauqualität aus - eingebettet in traumhafte Natur!
Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Grundriss, ein voll ausgebautes Dachstudio und ein beeindruckender Garten mit Weitblick bis zu den Alpen - alles, was man sich für sein Eigenheim wünscht! 
Im Erdgeschoß erwartet die künftigen Eigenheimbesitzer ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe sowie eine Gäste- WC. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht, dank der bodentiefen Fenster, Garten- und Terrassenzugang von überall. Auf Wunsch kann hier ein Kamin errichtet werden. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafräume sowie und Duschbad zur Verfügung. Das 2. Obergeschoß bietet ein ausgebautes Dachstudio. Im Untergeschoß finden Sie neben Technik und Waschkeller noch zwei weitere Räume für Hobbyaktivitäten oder Stellfläche.

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis in Vorbereitung.

 

Ausstattung

  • Ausstattungs-, Grundriss- oder Änderungswünsche können noch individuell berücksichtigt werden
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • attraktive Freiflächen mit vielfältiger Nutzung und maximaler Privatspähre
  • Bergblick vom Obergeschoß
  • Echtholzparkett/-dielen, großformatiges Steinzeug
  • Optional: Kamin 
  • Doppelgarage
  • U.v.m.

Lage/Umfeld

Lochhofen ist eine idyllische Ortschaft, fünf Minuten vor Sauerlach gelegen, zwischen München und der bezaubernden Kulisse der bayerischen Alpen.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer dünn besiedelten Nachbarschaft und ist somit absolut ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte und Schulen finden sich in Sauerlach, welches auch mit dem Bus schnell zu erreichen ist. Zusätzlich fährt ein Schulbus in die örtliche Grundschule in Sauerlach sowie zur privaten Volksschule in Holzkirchen. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle und die Kita befindet sich ganz in der Nähe. Von Sauerlach aus verkehrt auch die S-Bahn (Linie S3), die in 30 Minuten den Marienplatz erreicht. Mit dem PKW ist man ebenfalls innerhalb einer halben Stunde über die A8 oder die A995 in München und in weniger als 50 Minuten am Flughafen.
Ein breit gefächertes Freizeitangebot, wie z.B. Reiten, Tennis oder Golfen sowie ein hervorragendes Kulturangebot runden das Angebot ab.
Wer das urbane Leben liebt und nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt verzichten möchte, wird dem dörflichen Charme erliegen und hier sein Zuhause finden.

 

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Kontakt
Christina Schubert

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