Baugrundstück in Bogenhausen

81677 München-Bogenhausen
Eckdaten
Kaufpreis
2.490.000.-
Käuferprovision
Nein
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 572 m²
Kurzfristig bebaubar
ja
Baugenehmigung
ja
Empf. Nutzung
Einfamilienhaus / Doppelhaus
Erschließung
voll erschlossen
Ansprechpartner
Herr Felix Flemmer

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück stellt eine Rarität am Münchener Immobilienmarkt dar und befindet sich in bevorzugter Lage von Bogenhausen, unweit der U-Bahn Haltestelle Böhmerwaldplatz. Das Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. 
Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für den Neubau eines exklusiven und großzügigen Einfamilienhauses/einer Villa oder aber einem Doppelhaus mit entsprechenden Garagen bzw. Stellplätzen.

Ein Baukörper könnte beispielhaft wie folgt aussehen: Hauptbaukörper 13 x 12,50 m mit E+1+D sowie Garagen. 
Eine Baugenehmigung  samt Planung für ein Doppelhaus mit den genannten Maßen liegt bereits vor. 

Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.

 

Projektfakten

  • Grundstücksgröße ca. 572 qm
  • Es ist eine Bebauung mit einer Villa, 2 Townhäusern/Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus möglich
    Die Bebauung richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung nach §34 BauGB, es gibt keinen Bebauungsplan
  • Gemäß beigefügtem Lageplan ist das Bauvorhaben bereits mit einer bestandskräftigen Baugenehmigung genehmigt, so dass der Käufer jederzeit mit dem Bau beginnen kann
  • Der Altbestand ist bereits abgerissen, die Baugrube ausgehoben
  • Der Boden ist altlastenfrei, das Grundwasser liegt entsprechend tief, so dass bei einem Untergeschoss keine Wasserhaltung notwendig ist - hierfür liegt ein Bodengutachten vor, das dem Käufer übergeben wird
  • Für den Baukörper kann eine Grundfläche im EG für das Haus von 13 Metern x 12,54 Metern überbaut werden zuzüglich Garagen.
  • Die Geschossigkeit beträgt Erdgeschoß, Obergeschoß zzgl. Dachgeschoß
  • Die oberirdische Geschoßfläche beträgt ca. 413 qm, zuzüglich Keller kann eine Gesamtgeschoßfläche von ca. 563 qm errichtet werden
  • Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch einen Generalunternehmer, der Ihnen das Haus schlüsselfertig errichten kann
  • Der Kaufpreis beträgt EUR 2,49 Mio. für das Grundstück inkl. Baugenehmigung - der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Käuferprovision!

Lage/Umfeld

München-Bogenhausen - das lässt sofort an die prachtvolle Prinzregentenstraße, das würdevolle Prinzregententheater, den Friedensengel und die Villa Stuck denken. Und auch prominente Gourmetrestaurants wie das Acquarello, der Bogenhauser Hof oder die Käferschänke kommen in den Sinn. Seit kurzem ergänzen die neuen Bavaria Towers die historischen Architekturhighlights und die gewachsene Eleganz Bogenhausens und prägen als neues Tor zur Innenstadt das Viertel mit zeitgenössischem Lifestyle. Mit seiner Noblesse, der unschlagbaren Zentralität, der Nähe zur Isar und der gebotenen Vielfalt ist Bogenhausen ist unbestritten eines der schönsten und gefragtesten Viertel Münchens - und bietet jetzt die einmalige Gelegenheit für Sie, in dieser Premiumlage Ihren Lebensmittelpunkt zu finden. Häuser in diesen Lagen sind besonders rar.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontakt
Felix Flemmer

KOSTENLOSE IMMOBILIEN-BEWERTUNG