Bezaubernde Wohnung

85609 Aschheim
Eckdaten
Kaufpreis
VERKAUFT
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Zimmer / Räume
3
Wohnfläche
ca. 94 m²
Nutzfläche
ca. 6,70 m²
Mtl. Wohngeld
EUR 373.-
Stockwerk
2
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Normal
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzpreis
EUR 25.000.-
Einbauküche
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger
Gas
Energieausweis
vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
133 kWh
Energie mit Warmwasser
nein
Energieausweisdatum
30.09.2009
Energieausweis gültig bis
30.09.2019
Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Schmidt

Objektbeschreibung

Junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung im Münchner Umland sind, werden hier fündig! Die im Jahr 1974 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten 10-Parteien-Hauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Obergeschoße mit jeweils 2 Parteien pro Stockwerk.

In die Wohnung gelangt man über den geräumigen und einladenden Eingangsbereich, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden ist. Von dem Flur aus haben Sie Zugang in alle Räume der Wohnung, demnach gibt es keine Durchgangszimmer. Die wunderbar helle und hochwertige Küche wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und lädt zum Kochen, Essen und gemeinsamen Miteinander ein. Die zwei Badezimmer der Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im großen Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein großes Handwaschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche, einer Gästetoilette und wie auch das andere Badezimmer mit wandhohen, weißen Fliesen ausgestattet. Durch die hellen Fliesen wirken diese Räume sehr freundlich. Das angrenzende Kinderzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick in Richtung des wunderbar begrünten Innenhofes. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das liebevoll eingerichtete Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen Süd-Balkon. 
Das Eltern- und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit einem hellen, sehr gepflegten PVC-Boden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein dunkler Boden verlegt, der dem Raum einen eleganten Charme verleiht. Die Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung wirkt durch die außergewöhnlich großen Fenster sehr offen, freundlich und einladend.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Die 3-Zimmer-Wohnung ist nach Vereinbarung zur Selbstnutzung beziehbar.

 

Ausstattung

  • Hochwertige Einbauküche mit Spots in der Decke
  • Fußbodenheizung in Küche
  • Fliesen in der Küche und den zwei Bädern
  • PVC-Boden im Kinder-, Eltern- und Wohnzimmer sowie dem Flur
  • Großzügiges Master-Bad mit Badewanne
  • Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
  • Wandhohe Fliesen in den Bädern
  • Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
  • Zwei Balkone
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • Gas Zentralheizung

Lage/Umfeld

Aschheim liegt nordöstlich der Landeshauptstadt München, nahe der Messe München.
Eine hohe Lebensqualität wird hier zum einen durch große und grüne Erholungsgebiete wie der wunderschönen Parkanlage Helenental und dem Erholungspark Aschheim Südwest garantiert. Aschheim hat sich ihren Namen als Gemeinde mehr als verdient - hier lässt sich in jeder Ecke die gemeinschaftliche soziale Struktur erkennen in welcher Kinder optimal aufwachsen können. Mehrere Vereine und Verbände bieten der Stadt Lebendigkeit und tragen zum harmonischen Miteinander bei. Dazu gehören eine Vielzahl an Sport- und Traditionsvereinen sowie jegliche Arten von Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Für die Freizeitbeschäftigung bieten sich mehrere Möglichkeiten wie zum Beispiel ein Sportpark und ein Hochseilcamp für die aktiven Bewohner, ein Autokino sowie diverse Spielplätze an.
Aschheim ist der perfekte Wohnort für junge Familien und Paare, die sich ein entspanntes Zusammenleben in einem angenehmen und attraktiven Wohnumfeld wünschen und trotzdem den Vorteil der Nähe zur Innenstadt München genießen möchten. Von der Großstadt Hektik bekommt man hier nichts mit. In Aschheim gibt es noch den dörflichen Charme der durch die großen Grünflächenoasen rund um die Gemeinde noch mehr zur Geltung kommt. 
Für die Nah- und Fernverkehrsanbindungen ist ebenfalls gesorgt. Über den Autobahnring A 99 und die A 94 ist der Mittlere Ring in München in etwa 15 Minuten und die Innenstadt innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Es fahren unmittelbar vor dem Haus Buslinien zu den S-Bahnen S2 Feldkirchen und Riem/Dornach, S8 Unterföhring sowie zur U-Bahn U2 Messestadt-West und Ost ab. Die Bundesstraße 471 durchquert das Aschheimer Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.
Zwischen Großstadt-Nähe und Alpen-Nähe lässt es sich hier super Leben!

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Kontakt
Anna-Lena Pötzl

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