Dachterrassenwohnung

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Eckdaten
Kaufpreis
VERKAUFT
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektart
Dachgeschoßwohnung
Mtl. Wohngeld
EUR 286,38
Zimmer / Räume
2
Wohnfläche
ca. 65,9 m²
Nutzfläche
ca. 9,1 m²
Stockwerk
3
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Baujahr
1972
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Stellplatzpreis
EUR 22.000.-
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Nein
Garten
Ja
Balkon
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
162,8
Energieausweisdatum
08.05.2009
Energieausweis gültig bis
07.05.2019
Ansprechpartner
Frau Andrea Unertl-Savic

Objektbeschreibung

Unterm Dach lebt sich´s am schönsten! Diese einzigartige Dachterrassenwohnung wurde 1996 auf ein bestehendes Wohngebäude aus dem Jahre 1972 aufgesetzt und vermittelt ein ganz besonderes Wohn- und Wohlgefühl.
Das Schmuckstück befindet sich im 3. Obergeschoß - ein Lift ist nicht vorhanden. 
Besonders reizvoll wirkt insbesondere durch eine beeindruckende Raumhöhe der Sichtdachstuhl. Nur selten warten Dachgeschoßwohnungen mit dieser doch deutlich aufwendigeren Konstruktion auf. Die Wohnung wurde mit zahlreichen Echtholz-Einbauschränken ausgestattet, sodass im Schlafzimmer und im Dielenbereich keine weiteren Schränke notwendig sind und alles seinen Platz findet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und geräumige Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Dachterrasse. Hier lassen sich in ruhiger Umgebung sonnige und erholsame Stunden unter freiem Himmel verbringen. Die bestehende Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Sehr praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisekammer. Ein weiteres Highlight stellt das extravagante Badezimmer dar: Große Glaseinsätze sorgen für viel Tageslichteinfall und eine exklusive Note. Weiterhin ist ein Dachflächenfenster verbaut, welches sich elektrisch steuern lässt. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss! 
Diese bezaubernde, top gepflegte Wohnung wird noch bis ca. Ende 2020 durch den Eigentümer bewohnt. Es ist eine monatliche Nutzungsentschädigung bis zur Räumung vorgesehen.

 

Ausstattung

  • Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Voll ausgestattete Einbauküche 
  • Diverse hochwertige Einbauschränke
  • Schickes Badezimmer mit Fenster
  • Speisekammer
  • Sonniger Süd/West-Balkon
  • Sichtdachstuhl
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Einzelgarage mit Stromanschluss
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Höhenkirchen-Siegertsbrunn entwickelt sich mehr und mehr zum top Standort im Münchener Südosten. Nichts zuletzt durch die hervorragende Infrastruktur zieht es immer mehr Menschen in die grüne, traditionsbewusste und dennoch gut angebundene Gemeinde. Höhenkirchen-Siegertsbrunn wartet mit S-Bahn Anschluss, neuem Gymnasium, zahlreichen Kindergärten (privaten und staatlichen) sowie verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und renommierte, gut bürgerliche Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Durch die Nähe zur A8 erreicht man die Münchener Innenstadt oder auch das Voralpenland mit höchstem Freizeitwert binnen weniger Fahrminuten. Die Wohnung selbst befindet sich ruhig gelegen ca. 2 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontakt
Andrea Unertl-Savic

KOSTENLOSE IMMOBILIEN-BEWERTUNG