Durchdachtes Cityapartment

80804 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 409.900.-
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1973
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 26,11 m²
Stockwerk
6. Obergeschoß
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
157,5 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
06.12.2018
Energieausweis gültig bis
05.12.2028
Ansprechpartner
Frau Anisha Huri

Objektbeschreibung

Standort der Superlative - München-Schwabing
"Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City!

Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hoher Nachfrage.

Zum Großteil verfügen die Wohnungen über einen Balkon, je höher das Stockwerk, desto grandioser der Ausblick. Dies wird nur übertroffen von der traumhaften Gemeinschafts-Dachterrasse!

Nutzen Sie mit "Leo 202" Ihre Chance auf eine wertige Immobilie in München-Schwabing!

Highlights

  • Kompakte Wohnungen von 22 - 32 m², aber auch Zusammenlegungsvarianten sind machbar
  • In direkter Nähe zum Englischen Garten
  • Unvermietete Wohnungen top saniert inkl. Einbauküche, vollausgestattetem Duschbad mit großformatigen Fliesen und Einbauleuchten - auf Wunsch auch voll möbliert!
  • Vermietete Wohnungen mit Sofort-Rendite und Optimierungsperspektive
  • Attraktive Community-Bereiche: Sky-Lounge, Fitnessarea, Lobby, Flure - alle werden neu renoviert
  • Terrassen im Erdgeschoß oder Balkone in den Obergeschoßen
  • Hauseigener Fitnessbereich
  • Auf Wunsch - 360grad - Vermietungsservice - wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

Lage/Umfeld

"Leo 202" befindet sich in exklusiver Gesellschaft! Direkt nebenan befindet sich das Schwabinger Tor Areal: Das multifunktionale Cityquartier umfasst neun Gebäude, zwischen denen buntes Leben auf öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Spielplätzen stattfindet. Rund 25 Geschäfte, Manufakturen, Restaurants, Ateliers und ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf und den Hunger nach Außergewöhnlichem.

Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre. Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Kontakt
Anisha Huri

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