2,5 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Einfamilienhaus in Wartenberg!
Auf einem idyllischen Grundstück mit leichter Hanglange und einem mit Koi-Karpfen bestückten Teich befindet sich dieses in solider Bauweise erstelltes Haus und erstreckt sich über sechs Ebenen (inkl. Keller).
Das weitläufige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für eine wohlige Wärme im Winter sorgt. Zusätzlich sind die beiden Wohnräume in dieser Ebene mit einer Fußbodenheizung versehen. Die geräumige, offene Küche mit angrenzender Zirbelstube bietet auch bei zahlreichem Besuch ausreichend Platz. Die überdurchschnittlich großen Schlafzimmer in den oberen Stockwerken beeindrucken durch ihre enorme Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Raumhohe Fenster, der Sichtdachstuhl sowie große Gauben sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit.
Hier können sich große Familien selbst verwirklichen, gebaut wird so heute nicht mehr! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Wartenberg mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt zwischen Erding und Moosburg unweit vom Flughafen München entfernt. Das Besondere an Wartenberg ist der hohe Freizeitwert, der durch den örtlichen Sportverein, den nahe gelegenen Thenner See und die vielen Wiesen und Wäldern in der direkten Umgebung gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund-und Mittelschule befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für die weiterführenden Schulen gelangt man gut mit dem Bus nach Erding sowie zum Bahnhof.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang.