Familiengerechte Doppelhaushälfte

82178 Puchheim
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 1.290.000.-
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2022
Zimmer/Räume
6
Wohnfläche
ca. 165,22 m²
Grundstücksfläche
ca. 218,20 m²
Bezugstermin
2022
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Bauphase
Im Bau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Stellplatzanzahl
2
Stellplatzpreis
EUR 39.900.-
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Strom
Energiekennwert
22,2 kWh
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweisdatum
16.12.2019
Energieausweis gültig bis
15.12.2029
Ansprechpartner
Frau Andrea Unertl-Savic

Objektbeschreibung

Das gibt’s nicht alle Tage: Die angebotene Doppelhaushälfte entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Zwei moderne neu errichtete Doppelhäuser bilden ein attraktives Ensemble zeitlos-moderner Architektur. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, die Lage ruhig und privilegiert.
Modern, vielfältig, großzügig und im Grünen - was will man mehr?! Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist für das moderne Leben der Familie von heute optimiert. Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- Ess- und Kochbereich. Große XXL-Panorama-Fensterfronten beziehen den Garten samt Terrasse gleich ganzjährig ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Parterre.
Im 1. Obergeschoß befinden sich die "Privaträume" - bei der Planung wurde viel Wert auf großzügige Räume gelegt: Die Kinder- oder Schlafzimmer präsentieren sich außerordentlich geräumig. Gleiches gilt für das große Tageslicht- Master-Bad samt Wanne und bodengleicher Dusche
Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Schlaf- und Jugend (oder Arbeits-) Zimmer und ein weiteres Duschbad bieten viel Raum zur Entfaltung. Hohe Räume, teils mit Sichtdachstuhl, vermitteln Behaglichkeit und Großzügigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein großzügiger Hobbyraum.
Zum Haus gehören ferner eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
 

Ausstattung

  • Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
  • Optimale Planung
  • Energieeffiziente Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe
  • EnEV Standard
  • Bewährte Markenausstattung bei Elektro- und Sanitärausstattung (u.a. Kaldewei, Duravit, Grohe etc.)
  • Attraktive Architektur und aufwändige Fassadengestaltung
  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Keramik-/Steinbeläge (Villeroy & Boch etc.)
  • Schlüsselfertig inkl. aller Außenanlagen, Anschlüsse etc.
  • Kunststofffenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Käuferprovisionsfrei
  • Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Wellness-Bad im OG 
  • Zusätzliches Duschbad im DG + sep. WC
  • DG voll ausgebaut
  • Kamin optional möglich
  • Ausstattungs/Planungs- oder Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Herzlich Willkommen in Puchheim: Puchheim befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Ein Zeichen dafür ist, dass Puchheim erst vor kurzem zur "Stadt" ernannt worden ist Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes: Hier fühlt man sich wohl - Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung Hier finden Sie eine ausgeglichene Infrastruktur zu München sowie der Fünf-Seen-Landschaft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die vorhandene S-Bahn-Haltestelle "Puchheim" gegeben, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art befinden sich in nächster Nähe. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Puchheim zahlreiche Möglichkeiten. Puchheim ist eingebettet im Grünen und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Ein Kulturzentrum mit Stadthalle und Bibliothek sowie zahlreiche attraktive Sportstätten runden das Bild ab.

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Kontakt
Andrea Unertl-Savic

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