Großes Apartment

81243 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 375.000.-
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1973
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 47 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
mtl. Wohngeld
EUR 234.-
Stockwerk
1. Obergeschoß
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Stellplatzpreis
EUR 19.900.-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger
Erdgas
Energiekennwert
159 kWh
Energieausweisdatum
09.04.2014
Energieausweis gültig bis
09.04.2024
Ansprechpartner
Frau Barbara Junold

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Das angebotene, große Apartment befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage, BJ. 1973 und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur. Von hieraus gelangen Sie ins Bad und in die Küche, in der sich links und rechts die Küchenzeile mit den Elektrogeräten wie Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühl- und Gefrierschrank befindet.  
Durch einen charmanten Rundboden gelangen sie von der Küche in das großzügige und sonnige Wohn- und Schlafzimmer, von dem Sie auch Zutritt zum sonnenverwöhnten Südbalkon haben. Das innenliegende, helle und moderne geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC bietet ebenfalls viel Bewegungsfreiraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte und gute Zustand der Wohnung. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Reparaturstau auf.

Ausstattung

  • Großer Wohn-Schlafraum
  • Süd-Balkon
  • Gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Aufzug
  • Müllwurfschacht auf jeder Etage
  • Gas-Zentralheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller
  • Gemeinsamer Trockenraum im UG
  • u.v.m.

Hinweis zu den Bildern:
Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators.

Lage/Umfeld

Aubing bietet beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Dazu trägt nicht zuletzt die nahe, fußläufig bequem zu erreichende Bushaltestelle 57/157/N47 bei, sondern auch die S-Bahn-Haltestelle "Westkreuz" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten - zudem sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt und Getränkemarkt, Bäcker, Obst-, Gemüsegeschäfte fußläufig erreichbar. Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City. Dieses Wechselspiel zwischen Natur und Metropole, zwischen ruhig und dynamisch, zwischen ökologischem Anspruch und hochwertigen Arbeitgebern im Westen macht den Reiz von Aubing aus.
- nur 5 Minuten bis zur S-Bahn-Station Westkreuz (S 8 zum Flughafen und S 6)
- nur eine S-Bahn-Station zu den prämierten Pasing Arcaden
- hervorragende Autobahnanbindung an den Autobahnring A 99 in Richtung Starnberg A96, Nürnberg / Flughafen München A9, Stuttgart A8 und Lindau A96
- das begehrte 5-Seenland ist in wenigen Kilometern zu erreichen

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Kontakt
Barbara Junold

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