Herrliche Dachgeschoßwohnung
81829 München
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Objektbeschreibung
Hell - modern - großzügig! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung wurde im Jahre 2005 in solider Ziegelbauweise gefertigt. Im zentralen Bereich der Messestadt Riem unweit des beliebten BUGA-Parks befindet sich die moderne und gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Bequem per Lift erreichen Sie die 2. und damit letzte Etage des ansprechenden Mehrfamilienhauses. Bereits bei Betreten der Wohnung fällt der großzügige und durchdachte Grundriss auf. Der Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt geradeaus in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher dank seiner vielen Fenster extrem hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof. Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in die moderne und praktische Küche mit separatem Abstellraum und weiterem Balkonzugang. Die zwei Kinderzimmer wirken dank bodentiefer Fenster besonders ansprechend. Der Teppichboden in den Kinderzimmern wurde zwischenzeitlich entfernt. Es liegt ein schöner Parkettboden in den Räumen. Das Schlafzimmer ist wie alle übrigen Zimmer bis auf die Küche direkt über die Diele erreichbar. Mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, großem Fenster und viel Platz ist das Badezimmer mehr als ausreichend ausgestattet. Neben dem Tageslicht-Bad ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Einzelstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Spielplatz und ein Garten zur Mitbenutzung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Moderne, hochwertige Einbauküche samt aller E-Geräte
- Holz-Isolierglas Fenster mit integrierten Rollläden
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und WA
- Balkonterrasse mit Südausrichtung
- Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil
- Perfekte Naherholung (Riemer Park, BUGA Park/See)
- TG-Einzelstellplatz
- u.v.m.
Lage/Umfeld
Trudering-Riem zählt zu einem der modernsten und bedeutendsten Stadtteile Münchens. In den letzten Jahrzehnten hat sich Riem zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens entwickelt. Es handelt sich hierbei nicht nur um ein einfaches Messegelände, sondern es beinhaltet verschiedenste Sehenswürdigkeiten wie: eine Galopprennbahn, die Hofbräu-Brauerei, den Umschlagbahnhof, den BUGA See sowie den BUGA Park. Ein weit bekanntes Ziel zum Shoppen sind die Riem Arkaden - mit rund 120 Geschäften ist es das drittgrößte Einkaufszentrum Münchens. Der Riemer Park gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete und lädt als drittgrößte Parkanlage zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist nicht nur für Benutzer der öffentlichen Verkehrsmittel ideal, sondern auch für Autofahrer: Die Autobahnauffahrt zur A94 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die A99 und damit auch die A8 und A9 schnell erreichbar sind. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahnstation Messestadt Ost sowie einige Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und bald auch ein Schulzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
