Ideale 3-Zimmer-Wohnung

81925 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 565.000.-
Käuferprovision
1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1963
Zimmer / Räume
3
Wohnfläche
ca. 71 m²
mtl. Wohngeld
EUR 280.-
Stockwerk
3. Obergeschoß
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normal
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
85 kWh
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
22.06.2018
Energieausweis gültig bis
21.06.2028
Ansprechpartner
Frau Anisha Huri

1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Diese sonnige und gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stockwerk einer sehr gepflegten Anlage. Das Haus wurde laufend Instandgehalten und modernisiert, so wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Über einen Aufzug zum Zwischengeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und optimale Ausrichtung. Die Wohnung war bisher immer sehr gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage (zum Beispiel WG) oder auch zum Selbstbezug. Der große Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, Stellplätze für Bewohner gibt es vor dem Haus ausreichend.

Ausstattung

  • sofort bezugsfrei
  • großzügiger Grundriss mit hellen Wohnräumen
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Parkettboden in den Schlafräumen
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche vorhanden
  • separater Abstellschrank
  • Kellerabteil

Lage/Umfeld

Oberföhring - das bedeutet eine ruhige und grüne Wohnlage und eine Top-Infrastruktur gleichermaßen, einkaufsfreundlich und verkehrsgünstig zugleich. Angrenzend an den prominentesten Stadtteil Münchens, nämlich Bogenhausen, befindet sich Oberföhring. Einen unsagbar hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in einem der beliebtesten Biergärten München, der St.Emmerams Mühle! Genießen Sie das vielfältige Sport- und Kulturangebot, sowie eine Anbindung an alle Autobahnen. Die S-Bahn Haltestelle Johanneskirchen erreichen Sie bequem mit dem Bus, des Weiteren bringt Sie die Trambahn über die U-Bahnhaltestelle Arabellapark in die Innenstadt.

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Kontakt
Anisha Huri

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