Idyllisches Grundstück
82275 Emmering
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße in Emmering. Das vorhandene Baurecht bietet gemäß Bebauungsplan vielseitige Möglichkeiten in der Entwicklung. Machbar sind vier Doppelhaushälften oder zwei große Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss, Platz für Zufahrt und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Die max. zulässige GRZ und GFZ liegt bei 0,4. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht unterkellerten, aber bewohnten Altbestand bebaut, weshalb wir von unangekündigten Besuchen auf das Grundstück bitten abzusehen.
Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Lage/Umfeld
Wohnen im Grünen und dennoch mit optimaler Anbindung an die Stadt - urban und doch idyllisch. Emmering ist eine kleine Gemeinde im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt demnach westlich von München.
Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Dieser hält wenige Schritte vom Grundstück entfernt und fährt auch zur S-Bahn-Station Olching. Über die B 471 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A 8 sowie zur A 99 in ca. 10 Minuten. München liegt dank der guten Anbindung nicht weit entfernt.
Die Grund-und Mittelschule in Emmering sind wie der angrenzende Park mit der idyllischen Amper in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
