Komplett saniertes City-Apartment

80807 München
Eckdaten
Kaufpreis
VERKAUFT
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Modernisierung / Sanierung
2020
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 34 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Stockwerk
3. Obergeschoß
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger
Erdgas
Energiekennwert
157 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
03.12.2018
Energieausweis gültig bis
02.12.2028
Ansprechpartner
Herr Felix Flemmer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage - dieses Apartment wird Sie auf Anhieb begeistern! Zentral in Schwabing und doch absolut ruhig gelegen ist das Apartment im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Lift) sofort beziehbar - oder sofort vermietbar. Bislang wurde es für € 1.200.- monatlich vollständig möbliert vermietet.
Das hübsche Apartment besticht durch seinen praktischen, sonnenverwöhnten Grundriss mit großer Fensterfront nach Westen - dort steht auch ein wunderbarer Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne über die ganze Wohnungsbreite zur Verfügung! Eine praktische kleine Küche sowie ein zeitlos helles, frisch vollständig renoviertes Bad und eine geräumige Diele runden das Angebot ab. Im Untergeschoß steht zudem ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Das Apartment wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert!

  • Neue EBK - Küchenzeile mit Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine
  • Neue Fensterfront
  • Bad vollständig erneuert
  • Neue verstärkte Biffar-Wohnungseingangstüre (Widerstandsklasse RC3)
  • Lift
  • Großer Westbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
  • Vollständig möbliert - "ready to live": Bett, Sessel, Beistelltisch, Balkonmöbel, Esstisch mit 2 Stühlen, Garderobe, Sideboard, TV, Küchenutensilien u.v.m.
  • Praktischer Einbauschrank in der Diele
  • Großes Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz kann angemietet werden

Lage/Umfeld

Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Schwabing ist zentral, kommt aber ohne die Hektik der Innenstadt aus. Abends verwandelt sich Schwabing in Münchens attraktivstes Ausgeh- und Vergnügungsviertel. Die Kneipen- und Restaurantdichte ist hoch, hier sind die meisten Live-Musikbühnen und Theater angesiedelt. Kleine Cafés mit Pariser Flair wechseln sich mit kulinarischen Geheimtipps ab. Das Viertel entwickelt sich Anfang des 21. Jahrhunderts wieder zum geistigen und kulturellen Zentrum Münchens. Die Stadt investiert in den letzten Jahren viel in den Erhalt des Schwabinger Flairs. Ein Garant dafür, dass Schwabing auch zukünftig zu den gefragtesten Wohngegenden in München zählen wird. Eine Citylage mit Erholungscharakter! Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Kontakt

KOSTENLOSE IMMOBILIEN-BEWERTUNG