My room: 2-Zimmer-Wohnung

81829 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 349.900.-
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2018
Zimmer / Räume
2
Wohnfläche
ca. 33,22 m²
mtl. Wohngeld
EUR 333.-
Stockwerk
4
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Duplex-Stellplatz
Stellplatzpreis
EUR 19.900.-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
60 kWh
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
18.01.2019
Energieausweis gültig bis
17.01.2029
Ansprechpartner
Frau Christina Schubert

Objektbeschreibung

Clever: Zukunftsstarke Immobilie und renditestarker Sachwert! Profitieren Sie in Zeiten von Negativzinsen von einem nachhaltigen Sachwert mit Sofortrendite! 
Der Münchener Osten ist aktuell eines der entwicklungsstärksten Gebiete und weist im Stadtgebiet mit das höchste Potenzial auf: Hier befinden sich nicht nur zahlreiche große Arbeitgeber, sondern auch der Standort der internationalen Messe München. An diesem perfekten Standort ist erst vor rund eineinhalb Jahren ein Gebäude mit 231 Business-Apartments der Erfolgsmarke "my room" entstanden: Ein zukunftsträchtiges Wohnraum-Konzept für Kurzzeitmiete als gefragtes Boarding-House - ein echtes Ausnahme-Projekt im Münchener Osten! 
Das perfekte Raumkonzept für die neuwertige Wohnkultur finden Sie in dem "my room Rendite-Apartment". Sie sind die sichere und clevere Lösung für Ihre Investmentsuche: Das smarte Konzept ist ganz auf die Zukunft ausgerichtet und bietet ein voll möbliertes Zuhause für Kurzzeitmiete an der Münchner Messe mit bester Anbindung und Infrastruktur. Der Apartmentkomplex mit 231 Einheiten und einem Backshop ist ein nachhaltiges Top-Investment, das lukrative Erträge und Wertsteigerung verspricht und beinhaltet ebenfalls auf Wunsch ein umfassendes Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem "my room"-Apartment rundum sorglos. 
Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit. Der gelungene Grundriss macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche mit Essbereich und ein separates Schlafzimmer sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Mit dem Balkon besitzt das Apartment zusätzlichen "Wohnraum im Freien" und mit Blick bis zu den Bergen kann man hier wunderbar die freie Zeit verbringen. Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.
Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis. Das barrierefreie Apartment befindet sich im 4. Obergeschoß und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines Besichtigungstermins von diesem starken Renditeobjekt!

Ausstattung

  • Hochwertige Neubauausstattung
  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden 
  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach 
  • Vollständig möbliert: Einbauschrank, Garderobenschrank, Bett, Schrank im Schlafzimmer, Tisch mit Stühlen, Lampen und Flatscreen TV, Wasserkocher, Kaffeemaschine u.v.m.
  • Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine
  • farblich passende Plissee Rollos 
  • abschließbarer Einbauschrank im Badezimmer 
  • Balkon zum Innenhof
  • Lift 
  • Außergewöhnliche Architektur 
  • Einzigartige Fassadenoptik 
  • Wasch- und Trockenräume im Untergeschoß
  • Fahrradraum
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Aussichtsreiche Perspektiven:
Als Standort der Internationalen Messe und Adresse vieler namhafter Arbeitgeber punktet die Messestadt Riem durch die Mischung aus Zentralität, Anbindung, Shoppingangebot und Freizeitvorzügen. Damit sind auf ideale Weise Lage- und Bedarfskriterien erfüllt.

- U-Bahn-Stationen der U2 "Messestadt- West" und "Messestadt-Ost" sowie Bushaltestellen (Linien 139, 183, 186, 190, 234, N74) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Top-Anbindung an die Autobahnen A 94, A 99 und an den Mittleren Ring
- Ausstellungshallen der Internationalen Messe München direkt gegenüber
- 100 m zum Shoppingzentrum Riem-Arcaden mit 128 Shops und 25 Gastronomieeinrichtungen
- Riemer Park und Badesee bequem zu Fuß erreichbar
- 10 km bis in die Münchner Innenstadt

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Kontakt
Christina Schubert

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