Neubau-Studentenapartment

80939 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 269.900.-
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2020
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 21,22 m²
Nutzfläche
ca. 23,27 m²
mtl. Wohngeld
EUR 130.-
Stockwerk
3
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Pelletheizung
Energiekennwert
54,90 kWh
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisdatum
12.05.2020
Energieausweis gültig bis
11.05.2030
Ansprechpartner
Herr Moritz Daimer

Objektbeschreibung

Das angebotene Studenten-Apartment befindet sich im "my room active", dem neuesten, frisch fertiggestellten Projekt der Erfolgsreihe "my room"-Studentenapartments. Das Beste hierbei: Das Apartment ist gerade fertiggestellt, es handelt sich also um einen Erstbezug, das Warten auf einen Fertigstellungstermin samt Vor- oder Zwischenfinanzierung entfällt somit und Sie kommen in den Genuss einer Sofort-Rendite! "My room active" ist eine besonders marktgerechte, beständige Anlageform und eine verlässliche und sichere Vermögensstrategie. Die enorme und ungebrochene Nachfrage nach Studentenapartments bedeutet für den Kapitalanleger eine solide Rendite - mit hoher Sicherheit. Dieses Konzept bietet unvergleichbare Nutzungs- und Wertsteigerungschancen für Kapitalanleger. 
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoß. Im gesamten Wohnbereich ist Eiche-Echtholzparkett verlegt. Eine praktische Pantry-Küche begrüßt Sie an der Eingangstüre, sie ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Angrenzend befindet sich der Kleiderschrank mit fünf Einlegeböden und einer Kleiderstange. Ein modernes Duschbad mit Markenarmaturen und einer Echtglas-Duschabtrennung komplettiert das ganze Angebot. Ein zusätzliches Highlight des Apartments ist der Süd-Balkon mit Design-Verkleidung, welche dem Objekt eine ganz besondere Fassadengestaltung verleiht. Für das gemeinschaftliche Wohl sorgen in den Etagen 1-3 jeweils zwei Gemeinschaftsräume mit Einbauküchen zum gemeinsamen Kochen. Fitnessraum, Fahrradraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz und verschiedenste Sitzflächen findet man im Erdgeschoß und im grünen Innenhof. Als krönender Abschluss präsentieren sich für die Gemeinschaft insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena!
Im Untergeschoß finden Sie zudem noch die Waschräume, Kellerspinde und den Müllraum.

Ausstattung

  • Strapazierfähige Eiche-Echtholzparkettböden in Wohnraum und Flur
  • Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Alle Apartments inklusive einem praktischem Kleiderschrank mit Einlegeböden und einer Kleiderstange 
  • Voll ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Keramik-Fliesen und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung und elektrischer Fußbodenheizung 
  • Anschlussdosen für Telefonie, Internet (CAT 7) und TV 
  • Moderne Gegensprechanlage
  • Privater Südbalkon
  • Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Energiesparende KFW-55-Bauweise (ENEV 2016)
  • Begehbare Dächer mit rund 1.670 m2 Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel
  • Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld)  im Innenhof mit verschiedensten sportlichen Herausforderungen
  • Gemeinsamer Wasch- und Trocknerraum mit Münzkombigeräten, die rund um die Uhr genutzt werden können – Bedienung via APP
  • Insgesamt 359 qm bequem erreichbare Fahrradstellplätze in zwei ebenerdigen, beheizten und optimal ausgeleuchteten Räumen im EG

Lage/Umfeld

Herzlich Willkommen im Grünen - herzlich Willkommen in München-Freimann! 
Freimann liegt im Münchner Norden und zeichnet sich durch 4 besondere Fakten aus: Die Allianz Arena, die grünen Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarau.
Freimann ist allseits bekannt als begehrtes, grünes Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Attraktivität. Der Stadtteil zählt nicht nur zu den angesagten Wohnvierteln, sondern auch Dank des Euro-Industrieparks und der ansässigen Dax notierten Unternehmen zu einem der bedeutendsten und gefragtesten Wirtschaftsstandorte Münchens. 
Durch den hohen Freizeitwert, die schnelle Anbindung an die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zu den beiden Universitäten TUM und LMU zieht es auch immer mehr Studenten in das vielseitige Viertel im Münchner Norden. Für Sportbegeisterte gibt es neben dem Ungererbad, dass sich zum Schwimmen aber auch zum Volleyball- und Fußballspielen eignet, viele nah gelegene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Von Objekt sind es nur ein paar Schritte, um vollends in die üppigen Grünanlagen des Englischen Gartens einzutauchen. Auch zur Isar mit ihren idyllischen Auen ist es von hier aus nur noch ein Katzensprung. Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht. Dieses hält mit unzähligen weiteren Lokalitäten und Einrichtungen zu nahezu jeder Tages- und Nachtzeit für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.

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Kontakt
Moritz Daimer

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