Sagenhaftes Business-Apartment

80809 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 319.900.-
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2012
Zimmer / Räume
1
Wohnfläche
ca. 24,50 m²
mtl. Wohngeld
EUR 294.-
Stockwerk
17
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme
Energiekennwert
45,3 kWh
Energieausweisdatum
11.04.2014
Energieausweis gültig bis
11.04.2024
Ansprechpartner
Frau Anna-Lena Schmidt

Objektbeschreibung

Das gibt’s ganz selten! Wer in München auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlagemöglichkeit ist, ist hier goldrichtig und wird fündig. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Apartment im KFW55-Standard in einer der beliebtesten Lagen von München zu erwerben! Dieses Business-Apartment befindet sich im höchsten Wohngebäude der Landeshauptstadt München - dem "Olympia-Tower". Von dort aus haben Sie einen hervorragenden Blick auf die gesamte Stadt, den Olympiapark mit den weltbekannten Bauwerken Olympiastadion und Olympiaturm bis hin zu den Alpen. 
Selbstnutzer oder potentielle Mieter kommen in den Genuss einer hervorragenden Wohnqualität. Im Jahr 2012/2013 wurde das komplette Gebäude umfassend kernsaniert. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das 17. Obergeschoß, in welchem sich das Apartment befindet. In das schöne, hochwertige 1-Zimmer-Apartment gelangt man über einen einladenden Eingangsbereich. In der Wohnung ist ein Designfußboden in Holzoptik verlegt, welcher dem Apartment einen besonderen Charme verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit Feinsteinzeug, einem eleganten Waschtisch, einer großen Spiegelfläche sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Neben der vorhandenen Küche, einem Einbauschrank, einer Garderobe, einem versenkbaren Bett, einem Sofa sowie einem großzügigen Schreibtisch ist das Apartment zusätzlich ausgestattet mit einem Samsung-LED-Fernseher sowie einem Samsung Galaxy Tablet.  Durch die großen Panoramafenster wirkt das Apartment sehr offen, freundlich und einladend. Die genau durchdachte und detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, welches viel zu bieten hat. Bad, Küche, Ess- und Wohnbereich sind geschickt und kompakt angeordnet. Im 1. Obergeschoß befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Wasch- sowie Fitnessraum. Im Untergeschoß befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Abstellraum. Selbstnutzer oder potentielle Mieter kommen in den Genuss der äußerst attraktiven Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.

Ausstattung

  • KfW 55-Haus
  • Kontrollierte Raumbelüftung
  • Möblierung: Küche, Einbauschränke, Bett, Sofa, Schreibtisch, Stuhl, Fernseher, Tablet
  • Elektrische Rollläden
  • Panoramafenster 
  • Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im 1. Obergeschoß
  • Gemeinsamer Fitnessraum im 1. Obergeschoß
  • Zur Wohnung dazugehöriger, abschließbarer Abstellraum 
  • Concierge-Service
  • Aufzug
  • Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Geprägt durch Olympia! So lässt sich Milbertshofen wohl am besten beschreiben. 1972 fanden hier die olympischen Spiele statt. Es wurden neue Anlagen errichtet wie beispielsweise das Olympiastadion, der Olympiaturm und die Olympiahalle, in der heutzutage häufig Events oder Konzerte stattfinden.
Sehr beliebt bei den Anwohnern von Milbertshofen ist der Olympiapark. Die weit ausgebaute Grünfläche bietet eine Vielfalt an Aktivitäten für jede Altersklasse. Sportbegeisterte werden sich im Olympiapark sicher nicht langweilen, hier ist für jeden was dabei.
Für Diejenigen, die sich jedoch einfach nur entspannen möchten ist der Park die perfekte Erholungsoase. Sie können hier zum Beispiel gemütlich mit einem Tretboot über den See schippern, ein Picknick gestalten oder einfach einen gemütlichen Spaziergang unternehmen.

Milbertshofen befindet sich im Norden von München, westlich von Freimann und Schwabing. Wohnanlagen, Reihen- und Einfamilienhäuser sowie schöne Grünflächen kennzeichnen den Stadtteil.
2002 wurde hier der Petueltunnel gebaut, wodurch die Verkehrslage beruhigt werden konnte und mit mehrfachen U-Bahn- Tram- und Buslinien kann Milbertshofen eine super Infrastruktur vorweisen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt.
Mit dem Petuelpark haben die Anwohner, neben dem Olympiapark, noch eine weiter schöne Grünfläche die sehr gerne zum Entspannen an warmen Sommertagen genutzt wird. Wenn Sie eine schnelle Abkühlung suchen, dann ist der Lerchenauer- oder Feldmochinger See nicht weit. Mit großartigen Grillplätzen, Tischtennisplatten oder Beachvolleyballfeldern, können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich mal wieder richtig erholen mit Familie oder Freunden.
Den Stadtteil sehr geprägt, hat unteranderem auch der Autohersteller BMW. Die BMW-Welt, die sich direkt in Milbertshofen befindet, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen oder Familien mit Kindern.

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Kontakt
Anna-Lena Schmidt

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