Sagenhaftes Penthouse

85375 Neufahrn
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 779.900.-
Käuferprovision
provisionsfrei
Objektart
Dachgeschoßwohnung
Zimmer / Räume
4
Wohnfläche
ca. 104,37 m²
Stockwerk
Dachgeschoß
Bezugstermin
2021
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Baujahr
2021
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Stellplatzpreis
EUR 29.900.-
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Aufzug
ja
Dachterrasse
ja
Energieausweis
in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frau Christina Schubert

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause in grüner, stadtnaher Lage erfüllen? Dann finden Sie in unserem attraktiven Neubauprojekt FLAIR in Neufahrn bei Freising genau das Richtige! Das überschaubare Ensemble aus zwei neu errichteten Mehrfamilienhäusern bietet zeitgemäße 1,4-bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Federleichter Wohngenuss: Mit attraktiver Lage, hoher Wohnqualität und vielen schönen Details macht FLAIR den Weg in die eigenen vier Wände ganz leicht!
Die Gebäude werden in sorgsam angelegte Grünflächen eingebettet. Großzügige Abstände zwischen den Häusern gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und bieten gleichzeitig attraktiven grünen Raum zum nachbarschaftlichen Treffen, Spielen und Erholen. Zurückspringende Dachgeschosse, klare Architektur und elegante Fassadengestaltung prägen einen modernen wie stilvollen Auftritt. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über private Gärten. Warme Sommertage und laue Abende können in den blick- und windgeschützten Loggien ausgiebig genossen werden. Kurzum: FLAIR bedeutet Freiheit Openair: Jede der Wohnungen verfügt über privaten Freiraum. Modernes Wohnflair der besonders leichten Art - zum Selbstbezug oder für den zukunftsorientierten Vermögensaufbau. Licht und Leichtigkeit nach dem Wohlfühlprinzip: Handverlesene Materialien und elegante Ausstattungselemente prägen einen harmonischen Gesamteindruck – hoher Wohlfühlfaktor inklusive.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro Ährenweg 4-6, 85375 Neufahrn
Dienstag und Donnerstag von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag, Sonntag und Feiertags von 14:00 - 17:00 Uhr
Gerne können Sie einen individuellen Termin unter 089 /665960 vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

  • Wohngesunde, wertbeständige Ziegelbauweise mit innovativer Holzfaserfüllung
  • Effiziente KfW-55-Niedrigenergie-Bauweise (EnEV 2016) inkl. Blockheizkraftwerk
  • Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Maximale Privatsphäre auf großzügigen Terrassen mit privaten Gärten, Loggien und
  • traumhaften Dachterrassen
  • elegante Fassadengestaltung mit Faschen und aufwändiger Besenstrich-Putztechnik
  • Edles Echtholzparkett, Dielenböden in Eiche
  • Bequemer Lift, stufenloser Zugang zur Tiefgarage
  • Marken-Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u. a. Duravit, Grohe, Kaldewei)
  • Hochwertige, große Alu-Kunststoff-Fenster: Durch ihre rahmenüberdeckende Ganzglas-Optik sorgen diese für noch mehr Tageslichteinfall
  • Bodengleiche Duschen mit Rinne und hochwertigen Armaturen
  • Kaminanschluss in den Dachterrassenwohnungen optional möglich
  • Großformatiges Feinsteinzeug (6)
  • Elektrische Rollläden als Sonnenschutz
  • Bedarfsgerechtes Lüftungssystem
  • Lademöglichkeiten für Elektromobilität
  • Bequeme Tiefgaragen-Einzelstellplätze (stufenlos und per Lift bequem erreichbar)
  • u.v.m.

Lage/Umfeld

Umgeben von idyllischer Natur, dazu die schmucke Domstadt Freising sowie den Münchner Flughafen als bedeutenden Jobmotor und internationales Drehkreuz in der Nähe, präsentiert sich das knapp 21.800 Einwohner zählende Neufahrn weltoffen und gleichzeitig heimatverbunden. Nur 20 Autominuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, vereint die sympathische Gemeinde eine Ansiedlung namhafter Unternehmen mit hohem Freizeitwert – hier trifft urbane Infrastruktur auf typisch bayerische Lebensart. Nach München "neifahrn", umgehend den Arbeitsplatz am Flughafen oder den Flieger erreichen – mit einem eigenen Domizil im FLAIR liegt vieles ganz nah und manches mehr nur eine kurze Fahrt entfernt.
Genießen Sie eine Wohnlage, die den Alltag leicht macht und die Freizeit locker gestalten lässt.
Die Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und zu jeder Jahreszeit attraktiv zum Beispiel beim Wandern, Radeln, Sonnenbaden oder Wassersport.
Mehrere Seen in der Umgebung laden an heißen Sommertagen zu entspannten Stunden im Freien ein. Dazu bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Dazu kommt der charmante Dorfcharakter der Gemeinde, die in Sachen Infrastruktur alles bietet – und dabei ganz ohne Großstadthektik auskommt. Und das Beste: Durch die Nähe zu München müssen Sie in Neufahrn dennoch nicht auf die Angebotsvielfalt der Großstadt verzichten. Der Alltag bietet kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Drogerien usw.) sind minutenschnell erreichbar. Den S-Bahnhof Neufahrn erreichen Sie in rund 5 Minuten. Mehrere örtliche Kindertagessstätten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium stellen eine umfassende Betreuung und Bildung der Jüngsten sicher.

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Kontakt
Christina Schubert

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