Sonnige 2-Zimmer-Wohnung

80809 München
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 649.000.-
Käuferprovision
1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1961
Zimmer / Räume
2
Wohnfläche
ca. 79 m²
mtl. Wohngeld
EUR 350.-
Stockwerk
2. Obergeschoß
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerung / Energieträger
Öl / Erdgas
Energiekennwert
138,1 kWh
Energieausweisdatum
09.02.2022
Energieausweis gültig bis
09.02.2032
Ansprechpartner
Frau Anisha Huri

1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Diese sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer 1961 errichteten Anlage. Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und optimale Ausrichtung. Diese befand sich seit jeher in Familienbesitz und wurde laufend renoviert und Instand gehalten. Das Besondere sind die zwei Balkone nach Ost und West, die für zusätzlich Erholung sorgen. Besonders praktisch ist auch die separate Küche mit ausreichend Platz zum Frühstücken. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz kann angemietet werden.

Ausstattung

  • sofort bezugsfrei
  • großzügiger Grundriss mit hellen Wohnräumen
  • zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
  • Einbauküche vorhanden
  • separater Abstellraum
  • Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
  • Glasfaseranschluss
  • ein TG-Stellplatz kann angemietet werden

Hinweis zu den Bildern:
Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators.

Lage/Umfeld

Herzlich willkommen in Milbertshofen! Wenn man sich die Stadtteile Münchens mit der größten Entwicklung in den Letzten 10 Jahren ansieht, ist Milbertshofen ganz vorne dabei. Sowohl infrastrukturell als auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten betrachtet kann Milbertshofen punkten. Es ist der Stadtbezirk mit den meisten Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe. BMW mit seinem Forschungszentrum und Knorr Bremse sind diesbezüglich maßgeblich. Der Stadtteil grenzt direkt an das pulsierende Schwabing und ist durch die U2, die sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet, perfekt angebunden. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark macht das Quartier besonders attraktiv was städtische Naherholungsmöglichkeiten angeht. Der englische Garten ist ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Über die Schleißheimerstraße besteht auch eine sehr gute Anbindung an den mittleren Ring und an das Stadtzentrum. Zudem gibt es eine gute Busverbindung neben dem Haus. Drogeriemärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.

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Kontakt
Anisha Huri

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