Sonnige 4-Zimmer-Wohnung

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).

Objektbeschreibung

Diese absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gehobenen Wohnensembles mit lediglich acht Wohneinheiten in einer ruhigen Anliegerstraße mit gewachsener Wohnbebauung im beliebten Stadtteil Trudering. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich sogleich ein geräumiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der separate Abstellraum bietet zusätzlich Staufläche. Über eine Vollglastüre betreten Sie das Highlight der Wohnung: Ein nach Süden ausgerichteter, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit der großzügigen und hochwertigen Einbauküche der Marke „Leicht“. Die Granitarbeitsplatte und Markengeräte von „Miele“ runden den komplett ausgestatteten Kochbereich ab. Auf dem sonnenverwöhntem Süd-Balkon genießen Sie den weitläufigen Ausblick auf einen gewachsenen Baumbestand. Das über 15m² große Schlafzimmer mit seinem Ensuite-Bad kreiert eine abgeschlossene Ruheoase. Das Badezimmer mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche samt Rainshower-Duschkopf bietet genügend Bewegungsfläche, insbesondere vor dem eleganten Waschtisch. Hochwertige, großformatige Fliesen, ein praktischer Handtuchheizkörper und der Stellplatz für die Waschmaschine runden den Raum ab. Die beiden hellen Kinderzimmer mit den französischen Balkonen bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten für die Möblierung. Ein zweites Duschbad für Kinder oder Gäste ergänzt die gelungene Raumaufteilung dieser Wohnung. Alle Räume können Sie mit elektrischen Rollläden bei Bedarf verdunkeln. Zur Wohnung gehören ferner ein absperrbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie zwei oberirdische KFZ-Stellplätze.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens: Trudering!

Ausstattung

• Elegantes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung individuell regelbar
• Exklusiv ausgestattete High-End-Einbauküche
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Hochwertige Fliegengitter / Plissees an den Fenstern
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• Sonniger Süd-Balkon
• Lift und geräumiges Kellerabteil
• Separater Fahrradabstellraum
• Barrierefreier Zugang
• 2 Stellplätze zu je 20.000,00 €
• u.v.m.