Sonniges Terrassen-Apartment
80937 München
Käuferprovisionsfrei
Objektbeschreibung
Selbstbezug oder Kapitalanlage:
Die enorme und ungebrochene Nachfrage nach möblierten Apartments bedeutet für den Kapitalanleger eine solide Rendite - mit hoher Sicherheit. Dieses Konzept bietet unvergleichbare Nutzungs- und Wertsteigerungschancen für Kapitalanleger.
Innovativ, hochwertig, stilvoll, komfortabel und sehr gut organisiert - das Apartment benötigt nicht viel Platz - in dem kompakten Konzept stecken viele ausgeklügelte Details.
Die intelligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht: Fußbodenheizung, Hochwertigen Böden, elektrischen Rollläden und bodentiefen Fenstern.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des kleinen Mehrfamilienhauses und besticht besonders durch ihre hellen, modernen und zugleich klaren Linien. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse zum Innenhof samt Gartenanteil - hier lassen sich die Sommerabende genießen.
Die praktische Pantryküche ist ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Ebenso vorhanden ist ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und formschönen Sanitärgegenständen.
Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.
Ausstattung
- Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk (Effizienzhaus 55)- Harmonisches, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten
- Keine Bindung, hier kann jeder Wohnen! Beste Vermietbarkeit, dank bester Infrastrukturanbindung und vielen namhaften Arbeitgebern im direkten Umfeld
- Hochwertiger, strapazierfähiger Designer-Boden in Holzoptik (Landhausdielen)
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Hochwertige Markeneinbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion,
- Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach (Siemens)
- Modern ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Kabine und formschönes
- Waschbecken
- Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (Schlaf-Sofa, Esstisch, Stühle, Kleiderschrank, Wandschrank)
- Hochwertige elektrische Rollläden
- Sonnige West-Terrasse samt Gartenanteil
- Moderne Aufzüge in alle Etagen
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich zum Relaxen
- Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Großer Fahrradraum
- TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- U.v.m.
Lage/Umfeld
Milbertshofen/Am Hart befindet sich im Norden von München, westlich von Freimann und Schwabing. Wohnanlagen, Reihen- und Einfamilienhäuser sowie schöne Grünflächen kennzeichnen den Stadtteil.
2002 wurde hier der Petueltunnel gebaut, wodurch die Verkehrslage beruhigt werden konnte und mit mehrfachen U-Bahn- Tram- und Buslinien kann Milbertshofen eine super Infrastruktur vorweisen, mit schneller Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung ist eingebettet in eine lockere Umfeldbebauung mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe, nach nur wenigen Schritten erreichen Sie einen Supermarkt sowie einen Getränkemarkt. Von der Wohnung sind es zu Fuß gerade mal 2 Minuten zum Bus und ca. 6 Minuten zur U2, die S1 ist auch nicht weit entfernt. DAX-notierte Arbeitgeber und große Mittelständler sind schnell zu erreichen. Wenn Sie eine schnelle Abkühlung suchen, dann ist der Lerchenauer- oder Feldmochinger See nicht weit. Mit großartigen Grillplätzen, Tischtennisplatten oder Beachvolleyballfeldern, können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich mal wieder richtig erholen mit Familie oder Freunden.