Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung

85221 Dachau
Eckdaten
Kaufpreis
EUR 399.900.-
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1994
Zimmer / Räume
2,5
Wohnfläche
ca. 72,69 m²
Nutzfläche
ca. 75,37 m²
mtl. Wohngeld
EUR 300.-
Stockwerk
1
Bezugstermin
Ab sofort
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Normal
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Stellplatzpreis
EUR 17.900.-
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Keller
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweistyp
Verbrauchsauweis
Befeuerung / Energieträger
Erdgas
Energiekennwert
148 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisdatum
14.11.2018
Energieausweis gültig bis
13.11.2028
Ansprechpartner
Frau Christina Schubert

Objektbeschreibung

Die liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines frisch gestrichenen 13-Parteien-Hauses. Absolut gepflegt und einladend überzeugt sie durch ausgewogene Harmonie in allen Details!
Der großzügige und optimale Schnitt der Wohnung macht sich bereits beim Betreten bemerkbar. Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das Schlafzimmer ist mit seinen über 15m² sehr geräumig und befindet sich am Ende des Wohnbereichs. Auch der Balkon ist unter anderem von hier aus zu erreichen. Das halbe, kleine Zimmer eignet sich optimal als Büro. Das Wannenbad mit Tageslicht ist hell gefliest. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geschützten Ostbalkon. Ihr zweites Wohnzimmer für die warmen Tage! Mit zum Teil überdachter Fläche können Sie hier erholsame Stunden im Freien verbringen. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über Rollläden sowie Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Büro. Ferner gehören zur Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet und dann zur Selbstnutzung oder Neuvermietung geeignet.

Ausstattung

  • Wohngesunde Massivbauweise
  • Gepflegte Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
  • Gemütlicher Balkon 
  • Tageslicht Wannenbad
  • Gepflegte Holzfenster mit Rollläden
  • Schönes Laminat
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoß
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • U.v.m.

Lage/Umfeld

Herzlich willkommen in Dachau - ein Ort voller Zukunft. Dachau vereint die Vorzüge einer Kreisstadt mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt München. Das sportliche und kulturelle Leben wird von über hundert Vereinen getragen. Besonders junge Familien fühlen sich in Dachau wohl. Ein ausgezeichnetes Netz an sozialen Einrichtungen mit Kindertagesstätten, Schulen und perfekter, ärztlicher Betreuung garantieren eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie. Ihr neues Zuhause liegt mitten in einer faszinierenden Seenlandschaft - mit dem Karlsfelder und dem Feldmochinger See als den bekanntesten Freizeitgewässern vor Ort. Das Dachauer Moos mit  idyllischen Wiesen, Niedermooren und Waldungen bereichern Ihr Wohn- und Freizeiterlebnis. Die Region zwischen München und Dachau boomt. Weil die Rahmenbedingungen stimmen, haben sich viele DAX Unternehmen von Weltruf niedergelassen. Münchens nahe City, die Autobahn, der gut erreichbare Flughafen, eine blühende städtische Umgebung und lukrative Kaufpreise - das sind beste Voraussetzungen, von der Sie und Ihre Familie profitieren können. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit kurzen Wegen zu Ihrem Arbeitsplatz. Komfortabel wohnen und gleichzeitig auf die Wirtschaftskraft einer Region setzen. Das alles finden Sie in diesem Objekt vereint. Von der Wohnung erreichen Sie die S-Bahn in etwa 12 Gehminuten, die Stadtmitte von Dachau in gut 15 Gehminuten. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, am Ende einer Siedlungsstraße mit Blick ins Grüne nahe der Amper.

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Kontakt
Christina Schubert

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